近期，华为迁出深圳落户东莞松山湖的传闻不胫而走。对此，华为官方否认了总部搬迁的传闻，“华为在各地都有自己的分支机构和研究所，这是业务发展的需要。”华为发言人对《第一财经日报》记者表示，搬迁消息不实。

华为回应的重点在这句：“华为在各地都有自己的分支机构和研究所。”我想，假如大部分业务和高科技研发团队都慢慢迁出，那么留个总部在深圳，意义有多大呢？从深圳起家的任正非，对深圳情感深厚，相信短期内不会将华为总部搬离深圳。但是，其将大部分业务分流出去的可能性较大。典型事例是，华为在东莞的业务突飞猛进，在东莞新出炉的2015年企业纳税排行榜中，华为终端（东莞）有限公司拿下了主营业务收入和纳税额两个第一，外界估算其纳税额在20亿元左右。2014年，华为在东莞的纳税额只有2.4亿元。

前不久深圳龙岗区政府所作的经济分析，也透露了某种信息。该分析称：“一直以来，华为都为我区创造着巨大的产值和税收，但也存在隐忧。2012年，基于业务需要，华为在松山湖注册了华为终端（东莞）有限公司，虽然华为核心部门仍在我区，但华为部分业务存在迁走的可能。”

找出影响华为迁走的原因，才能给出应对之策。这必须从两个侧面分析：一是，在楼市火爆的带动下，龙岗区今年前两个月房地产投资额占到固定资产投资比重的74%，制造业投资大幅萎缩，同比下降60.4%，占比仅为5%。二是，从任正非的话语中可听出弦外之音，他说：“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。”任正非认为，目前深圳房地产过度发展对工业有挤出效应。

现代化的交通和通信技术，使得工业企业可选择的余地变大。现在大城市土地越来越少、越来越贵，产业成长的空间就会变小，从而使得部分企业会考虑转移。事实上，高房价不仅会挤出某个企业，整个实体经济也会受影响。

此次华为事件给高房价地区敲响了警钟，给了一些试图以房地产为支柱的决策者一服清醒剂。