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无泡沫或崩盘?多伦多房市前景看法两极
地产理财 - 楼市动态
作者:世界日报   
2015-07-24 16:30

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英国皇家特许测量师学会示警,称多伦多共管公寓供过于求,但房地产市场研究机构Urbanation认为不需担心泡沫化。

英国皇家特许测量师学会(Royal Institute of Chartered Surveyors)指出,多伦多房市有盛极而衰的风险。但是一个本地研究机构却断言,至少多伦多的共管公寓市场不会泡沫化或崩盘。

接受皇家特许测量师学会访查的加拿大建筑业专业人员中,有超过四分之一的人认为,多伦多的新住宅建造得太多,已隐伏房价下调的风险。

上周,国际信贷评级公司惠誉国际(Fitch Ratings)指出,目前在大多伦多地区,正在建造的共管公寓单位超过8万个,仅仅四年之内,大多伦多的共管公寓数量便增加了50%。

尽管专家相当关切大多伦多地区破纪录共管公寓建造数量,很少人预期多伦多的共管公寓市场会崩盘。根据本地房地产研究机构Urbanation的调查,很多目前正在进行的共管公寓工程,是在新一轮房市热潮出现的2012年动工,84%正在建造的公寓单位已预售出去。

多伦多房地产局的最新报告说,再售的共管公寓单位数量今年第二季同比跃升16%,价格上涨超过6%,平均价格达到41万6728元。

 

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