今年9月份以来安省新屋价格表现不俗﹐在8个主要人口普查地区之中﹐5个录得单月增长﹐余下地区则持平。加拿大统计局新屋指数调查覆盖全国21个地区﹐结果显示﹐其中11区屋价上升﹐换言之﹐安省地区占了几近一半，统计局表示﹐这个升浪已经持续了18个月。

多伦多及奥沙华地区仍然是全国升势的主要动力﹐单月升幅0.3%。若与去年同期比较﹐累积增长7.1%﹐大幅度抛全国所录得的2.8%的增长。在总体市场方面﹐多伦多及奥沙华所的份额高至接近28%﹐影响显著。
安省多个人口普查区也有大幅度的增长﹐当中包括圣嘉芙莲-尼亚加拉及温莎﹐升幅分别是0.8%及1.2%。渥太华-加汀诺﹑咸美顿﹐以及基秦拿-剑桥-滑铁卢这3个地区则持平﹐与8月份相比﹐新屋价没有变动。另方面﹐温哥华扭转8月份持平表现﹐再次回升0.3%。

安省西南部新屋需求惊人
受到多伦多楼市带旺﹐安省西南部一些城市建筑批则急升﹐反映出市场对新屋需求殷切，本年9月﹐咸美顿住宅建筑批则总值创出2.04亿元的新高纪录。

咸美顿市位于多伦多西南面﹐相距约1小时的车程﹐人口50万左右。根据加拿大统计局的资料﹐这是6年来最大的增长。与此同时﹐尼亚加拉酿酒区的圣嘉芙莲(St. Catharines)的批则总值也达到6,600万元﹐成为历来的次高。
市场人士指出﹐这个趋势与大多伦多地区屋价持续飚升有关，一些负担不起高昂价格的家庭被逼到区外置业﹐导致沿401公路的楼市需求增加。
上月份﹐大多伦多地区平均屋价按年上升逾21%至接近76.3万元的水平。独立屋的升幅更加高至25.8%﹐以金额计算均价逾103万元﹐大幅度脱离了年轻家庭的负担能力。
较早前﹐加拿大帝国商业银行经济师Benjamin Tal及Katherine Judge在分析大多伦多地区楼市的报告中指出﹐一些千禧代改往多伦多以外的城市置业﹐目的就是想拥有独立屋。根据该报告的资料﹐远离多伦多约100公里﹐中位屋价可以降至40万元的水平。
约克区上半年69幅地皮成交
上半年多伦多约克区共录得69宗住宅用地买卖﹐总值接近4.88亿元﹐其中主要供作建筑独立屋及半独立屋。资料显示﹐约克区住宅用地交易仍然以低密度用途为主。本年首6个月﹐这类用地的交易共有37宗﹐所占的份额稍逾一半。

根据城市规划﹐低密度住宅是指独立屋及半独立屋，同期间用以建造镇屋及排屋的中密度用地的成交也有18宗﹐亦即占了总成交量26%。至于高密度用地的交易则只有9宗﹐反映出共管柏文及公寓的发展项目在约克区内所占的比率仍然较细。