Mackenzie2016CNY

scroll back to top
大多购房者越抢越北 Gwillimbury镇最火
地产理财 - 楼市动态
作者:思忆编译 来源:加国无忧   
2016-12-04 10:19

11

大多伦多地区11月份房屋销量数据公布,显示销量和价格继续大幅上涨。据地产网站zolo.ca报告,与去年相比,11月房价最贵的市镇依次是:King、烈治文山、Oakville、万锦、Whitchurch-Stouffville、Vaughan、Aurora等地。

12

这些地方的房屋平均成交价都超过多伦多,其中King镇的均价和中间价分别为160万元和130万元,居大多伦多地区之冠。

烈市、Oakville和万锦市的均价也都超过100万元,是名符其实的百万元级市镇。

数据也显示,除了华人聚居的烈市和万锦等地,北边一些郊区的房价涨势直追而上。

13

大多伦多地区房价涨幅最猛的地区是Newmarket北面的乡村小镇East Gwillimbury,当地房价较去年同期升幅在这40.5%。

同样位于北面的乡村小镇Bradford West Gwillimbury和偏西的New Tucumseth,房价涨幅也在24%以上,显示有买家开始看重土地面积大的乡村屋。这些地区虽然偏远,但仍靠近400和404高速公路,交通尚且便利。

10

数据还显示,Bradford West Gwillimbury镇的上市房屋,有72%售出,转手率(turnover)最高。

其次是Pickering和East Gwillimbury,转手率分别高达63%和61%。万锦市的房屋转手率也达59%。

14

另一个显示市场抢手的指标是上市天数。在Ajax、Aurora、Milton、Newmarket等地,这些地方的房屋都在挂牌上市不到2周时间内售出。万锦和旺市的房屋在上市平均15天内售出,烈市17天、多伦多18天。

有地产经纪认为,华人聚居地万锦和烈市等地房价急升,导致更多购买者转而向北寻找合适的楼盘,带动乡郊的房价连带上涨。

此外,Newmarket北面有一些新盘开售,吸引到不少买家,甚至也出现排队抢楼花,但不清楚这其中有多少是投资客和地产经纪,有多少是真正自住的买家。

 

weibo365     weixin365

 

scroll back to top
 

相关文章推介