多大士嘉堡校区大二的留学生Claire和Shinee。

多大士嘉堡校区留学生租房难引起了社区关注，为此记者采访了多大士嘉堡校区的几个学生和房产经纪，了解一下当地的情况。

近7成留学生蜗居
非盈利性组织国际学生联盟（International Student Alumni）针对住房条件对多大士嘉堡校区近100个国际留学生进行了抽样调查。调查发现，留学生在选择住房时最关心房屋是否“安全，方便”，90%以上的学生将这两个因素放在最重要的位置。其次还有57%的学生希望房屋具有一定的隐私度，最好是只和1～2个密友合租。学生在描述理想中的大学居住状况时，关键词包括了“离学校近”“离朋友们近”“吃饭方便”“房屋干净卫生”“带家具”“24小时保安”等。

问卷结果显示，67%的士嘉堡校区留学生处于“蜗居状态”，即与6个以上室友合租house。其中一部分学生与十几人合租。36%的学生反映学校宿舍数量不够；而94.5%的学生表示，不住学校宿舍的首要原因是“宿舍太贵，性价比太低”。租金方面，63.7%的学生月租金是$500-800，这些学生多数住在校外合租屋。27.5%的学生月租金是$800-1200，这些是住在学校宿舍和士嘉堡中心condo的。最后极少的一部分学生住在房租$300-$500的地下室或两人间，还有少部分学生自己住公寓或者买房。

2013年绿色通道入学多大的Lin Qing，现在在士嘉堡校区读暑期的语言课程，她和几名现在住在学校宿舍的同学已经找好了9月份开学之后要合租的house，她说“现在我们在学校宿舍是4个人合用1个卫生间，每人每月$850；我们把隔壁宿舍的也找来，7个人拼在一起租了栋house，有3个卫生间，平均每人才$550，9月份入住。很划算。”

多大士嘉堡校区大二的留学生Claire和Shinee说，大一时可以申请住在学校的宿舍中，很贵而且房间很小。大二时学校不再给宿舍住，她们只好搬出来，找了好久，才找到士嘉堡市中心的Condo，$1800一个月，3个学生一起住，反而还比较划算，就是交通远了些，要坐35分钟公车才能到学校。租房子时，由于没有信用记录和收入证明，很多房东不愿意接受留学生，她们押了4个月总计达$7200的钱给房东才得以入住。

据读大四的Tom透露，他前年曾住过Ellesmere Rd沿线学校停车场旁边的一栋旧房子。他搬进去的时候房屋里有14名室友，他搬出的时候已经增至18人。那是一栋居住面积约4000呎的独立屋，最拥挤时期曾蜗居21人，车库和储物间都住了人。近两年随着留学生经济条件越来越好，都希望多花些钱住好一些的房子，房东才渐渐提高房租，减少了居住人数。

学校周边房价猛涨
活跃于此地区的留学生经纪Jessica表示，近一个月每天至少接到3个来自学弟学妹的电话询问是否有空房间出租，听到最多就是学生们怯怯的语气问“学姐，这附近是不是房源不够啊？”由于床位短缺，租金利润超高，多伦多大学士嘉堡校区附近的房价猛涨。而上周，学校旁一栋步行至学校5分钟的独立屋以85万的高价售出，邻居表示已经司空见惯。

Jessica拿出据多伦多地产局的近一年的售出记录，数据显示：步行到学校13分钟以内的房子，70%以上都是挂牌10天以内卖掉，61%以上都是全价或者高于叫价卖出，很多房子卖到叫价的110%，115%，117%，甚至120%。这种势头已经超过Markham等抢手地区。可谓奇观。这些房子平均价格都是70～80万。稍有理财观念的学生，干脆在校期间就在学校旁边买房，跟同学合住，又有家的归属感，还有额外的现金流，上学实践两不误。