政府多年来以无法进行劏房「普查」為由，表示难以掌握这个潜在社会炸弹。

不过，统计处上月底完成整理2011年人口普查内涉及房屋特徵的数据却透露 了「玄机」，去年全港共有9万个租住私楼家庭，每月缴付4000元以下租金，以市值租金计算，相信绝大部分居住面积不足200呎。社协称，人口普查所揭示的「蜗居」200呎家庭，相当于时下ṃ房、笼屋或板间房总量，加上非法工厦租户随时逾10万，敦促政府不应再以无法普查為由隐藏问题， 尽快落实安置及加快公屋政策。

特首梁振英曾在网誌撰文，以2006年人口普查数据作类似推算，评估「ṃ房、笼屋或板间房」数量约6.5万，即5年升四成。

严重ṃ房跨越曾、梁两届政府，多个部门一直表示未有确切统计全港有多少ṃ房，令处理违规、杜绝ṃ房等议题一直无法处理。本报翻查统计处上月底发布、据 2011年人口普查内涉及住户房屋特徵，当中本港住户租金支出分佈显示，目前有约达9万个家庭，每月以4000元或以下租住私人房屋，佔全港33万租住私 楼家庭的26％(见附表)。若以18区分类，油尖旺佔1.1万个，深水区佔1.3万个。

差餉物业估价署去年表示，九龙区约400呎的细单位，呎租平均為22元，意即缴付4000元租金的家庭，每月租住面积只有少于180方呎单位，估计大部分属于ṃ房；2000元以下月租，单位仅90方呎，估计可能是板间房或脇位等。

月租4000 社协﹕多居劏房

社协组织干事施丽珊称，根据数据，市区90呎ṃ房租值约為3500元，认同此9万个家庭大部分应属劏房、板间房和笼屋住客，还未计算工厦违规ṃ房，「如果要 一房一厅百几呎，分分鐘要5000元」。她批评政府一直声称难以统计ṃ房数目，实是希望隐藏问题，促政府尽快制订安置及加快上楼政策。

普查数据除了透露基层在私楼的蜗居面貌，亦透露中產公屋户的趋势。普查显示，公屋内月入3万元以上家庭，由2006年普查时的4.9万个家庭升至去年7万个，升幅為四成。由于公屋户要住满10年才须申报入息，因此大多中產户无惧成為富户而被逼迁。

房委会资助房屋小组委员蔡涯棉说，政府应有计划令这批「中產公屋户」向上流，如购买居屋或私楼，令10%的公屋居民有机会腾空公屋单位，加快合资格ṃ房户的 上楼速度。他表示，目前本港面对的问题，碍于居屋、私楼和公屋同样供应不足，若此时政府推出免息贷款等计划，只会变相刺激楼市，因此协助置业措施只适用于 中长期，目前政府必须加快觅地建楼。据他了解，政府目前正分析近19万个公屋轮候册的市民背景，以及努力觅地加建公屋。

公屋联会主席王坤批评，政府自2002年停建居屋后，对公屋人士置业支援严重不足，即使公屋住户近两三年因经济好转收入增加，但仍然「无得走」，间接造成公屋轮候册的19万长龙，不少「ṃ房户」无法上楼的困境。