随着华人移民逐渐北迁，曾经是华人第一聚居区的士嘉堡失去了往日的辉煌，如今一个超级大型发展计划——士嘉堡爱静阁商场(Agincourt Mall)重建工程即将启动，一个崭新的士嘉堡将出现在世人面前。

据明报报道，爱静阁商场重建工程研究策划了20年，如今终于完成初步规划。目标是在此间建设一个郊区高密度社区的新模式，人们也可集居住、购物、工作于一体。按照这个初步规划，总共6座大厦，包含了13个塔楼(towers)。这些大厦的高度，从20层到45层不等。这些建筑将分成3大范围。整个区域将兴建4条新的马路。另外有一些私有小径将3大范围再切成7个比较小的区域，共兴建5000个居住单位，其中1睡房2876个，2睡房1587个，3睡房及以上单位496个，镇屋41间。如果一切顺利，预计4到7年可以陆续完成。

提到Agincourt (爱静阁)，对于很多在多伦多已定居一二十年的朋友们，应该都有很多的回忆，它曾经是华人衣食住行的黄金地段，周末到此地购物，上餐馆，是很多人的必备节目。

爱静阁是一个非常多元化的社区，始建于1958年。它集中沿 Sheppard 之间的Kennedy和Markham (南北包括401 和Finch之间) 。 有时被多伦多人戏称“Asian-court” 因为，因为这里居民的大多数由中国和东亚移民组成。爱静阁区共有16所，其中公立小学7所，声誉较高的有Agincourt,North Agincourt,Chartland;教会学校4所;公立高中一所，即著名的Agincourt高中，公立中学2所。
商业设施集中，交通便利，所以很多华人在此安家落户。
市议员詹嘉礼表示，他自己选区内的商场Bridlewood Mall也将有类似的超级大型计划问世，建造差不多规模的商住区。两个大型改建工程完成后，士嘉堡将出现新的面貌。