开年以来，加拿大的楼市依然居高不下，根据上个月加拿大房地产协会(CREA)的统计，加拿大平均房价在2月份上涨3.5%，为519,521元(加元，下同)，该数据还是继续受全国最大、交易最活跃的多伦多市场的影响，被不实地抬高。

多伦多目前独立屋的均价已超过150万元。在周边地区，独立屋的均价也已超过100万元。在过去一年里，大多伦多(GTA)的独立屋均价增长了26%，公寓价格增长了近19%，周边城市均价更是暴涨30%。

GTA房市强劲 带动加拿大
按以往规律来看，2月份并不是房屋销售旺季，但CREA称，全加拿大2月份的房屋销量比1月份上升70%。但是，如果不算多伦多及温哥华两个城市，全国房屋均价会下降超过15万元，为369,728元。大温哥华地区过去一年中销售大幅减少，对全国均价的影响比过去减小。可见，GTA房市是给了加拿大楼市整体多么大的推升。
不过GTA房市虽然火爆，但是在加拿大其它地方并非如此，由于潜在买家间的竞争没那么激烈，因此他们卖房需更长时间。交易时间变长，交易的次数和数量自然也会相应的变低。
CREA称，在安省主要都市地带的金马蹄地区，房市火爆异常，房市出现了史无前例的供不应求现象。在多伦多地区，房价在过去12个月飙升了23%，达到727,300元。不过，多伦多市周边地区的房市则表现更为突出，像安省的贵湖(Guelph)、伦敦和巴里(Barrie)这些城市在过去一年里，房价暴涨了30%。
满地可银行经济学家卡夫契奇(Robert Kavcic)对此表示，在多伦多，现在可以说是过去至少30年以来，售房的最好时机。几乎所有新上市的房屋都在当月内出手，表明房屋供应量远远不足。不过，这样的涨速无疑也令人担忧。
楼市占比大 政府扑火受限
最新价格综合指数引发人们对大多地区火爆房市的担忧，国家银行高级经济师宾索诺(Marc Pinsonneault)称，多伦多面临的问题最大。多市公寓少，只占房屋销售的26%，而其它类型住宅价格高昂，民众的承受力已经成为一个严重的问题。
目前多伦多楼市泡而不沫，屋价继续上涨，恐怕要由一些外来因素刺破。之后屋价会是较为严重的调整，因此楼市泡沬继续恶化不容忽视。
有专家曾粗略计算过，发现与楼市关系密切的经济活动占了国内生产总值约20%，所以政府在楼市扑火方面受到极大的限制。去年8月，卑诗省政府在温哥华实施15%海外买家税，这样的措施无疑是在试水温。由于难以预期政府大刀阔斧作出干预，因此在多伦多泡沬爆破方面，外来因素可能会扮演较为重要的角色。可能是中国买家因为某些原因不来买屋，又或者美国有一些不利的政策。