申请银行按揭近期半数触礁  按揭严格成主因

暑假向来是地產经纪较忙碌的时间，今年也不例外，但有经纪直言，最近虽然不断接到新的出价，但差不多有一半在申请银行按揭时未能「过关」，导致买卖告吹。有按揭顾问则建议有意贷款置业者，可找不同银行比对借贷条件，有较大机会获批贷款。

一名华裔地產经纪称，近日一天带5组人看屋，加上要展示自己销售的房屋，整天工作14个小时。她感觉大温仍有不少人想买房屋，尤其是近年刚抵的新移民，那时见到房屋普遍叫价较高，因此有点犹豫未马上购买，看到现在房屋掛牌价较為合理，同时也為了子女在好校区就读，所以很想儘速购屋，使全家安定。

但她发现，现在影响房屋不像从前容易成交的原因，除了有人出价太低，屋主不愿意低价割爱外，按揭愈来愈严格，则是另一个主要原因。

新移民申请按揭宜比三家

按揭顾问林秀芬则建议，新移民若在申请按揭时遇到困难，可以多问几家银行。因為并非每间银行均不接受定存作為财力证明。

另外，虽然已有银行更改新移民按揭的规定，但每间银行均有别。以新移民按揭的条件為例，有银行的「新移民」规定是指抵3年内移民，但有些则是指抵5年内的移民，甚至是指抵10年内的移民。故她建议，「按揭比三家」较不会吃亏。