安省万锦市议会正式通过了2025年预算，批准将房产税率提高3.88%。对于普通房主来说，这意味着他们每年要额外缴纳53.54元的税款。

2024年，万锦市住宅的平均现值评估(CVA)为833,326元，包括独立屋、半独立屋、镇屋和公寓。

根据万锦市0.165611%的住宅税率，目前平均房主需缴纳1,380元。2025年的涨幅将使这一数额达到约1,433元。

根据万锦市发布的消息，尽管税率有所上调，但万锦市仍然是大多伦多地区(GTA)20年来平均税率增幅最低的地区。

万锦市长薛家平（FrankScarpitti）说，“鉴于我们继续为居民和企业提供卓越的服务，我们的财政成功令人瞩目。2025年预算在考虑负担能力的同时，还进行了必要的基础设施投资，并保持我们的资产处于良好的维修状态。”

自2009年以来，万锦市的“通过效率和效益实现卓越”（E3）计划每年已产生3680万元的运营节约，市政府表示这有助于避免近29%的税率增长。

该市还因其财务透明度和管理而获得多项赞誉，包括加拿大财务报告奖和政府财务官员协会颁发的杰出预算报告奖。

万锦市长拒绝削减开发商费用，避免将成本转嫁给物业税纳税人

‍‍万锦市市长薛家平（Frank Scarpitti）发表声明，万锦市决定拒绝削减开发商费用。

万锦市致力于在2031年前建设44,000套新住房。为了实现省政府设定的住房目标，市府必须提供建设完整社区所需的基础设施，包括水务、污水处理、道路、公园、消防局和社区中心等。这些新的基础设施建设将通过对每栋新建住房征收开发费来筹集资金。

与此相对，万锦市邻近的旺市最近通过了一项议会决议，决定将开发费降至2018年水平，意味着开发费将下降47%。

然而，市长强调，如果万锦市将每栋新房的开发费用削减47%，这将迫使市府通过增加物业税来转嫁这部分成本给现有的纳税人，并可能导致无法为新建房屋提供必要的基础设施。更糟糕的是，这样的措施可能会进一步加剧年轻人面临的住房负担能力危机。

市长指出，如果恢复2018年9月的住宅开发费率，开发费用将平均下降52%。在五年内，这将导致市府财政损失约4.58亿元，年损失约为9160万元。为了弥补这笔损失，市府将不得不在五年内提高物业税51%。在当前负担能力已成为首要问题的情况下，这显然不是一个可行的选择。

因此，万锦市市长呼吁各级政府和住宅建筑行业共同探索更多举措、创新方式和合作伙伴关系，以支持建设更完整的社区。

他还强调，万锦市需要找到新的替代方案来为新房建设所需的基础设施提供资金支持，无论是通过创新方法，还是依靠联邦和省级政府的财政支持。在这些方案尚未落实之前，降低开发费率不仅为时过早，而且不可行，因为这将导致巨大的资金缺口，而当前没有可行的计划来弥补这些损失。

市长最后表示，虽然无法评价其他城市的做法是否恰当，但在万锦市，绝不会将城市的财政稳定置于危险之中，也绝不会将开发成本转嫁给现有的物业税纳税人。