今年被疫情闹的，大部分学生们都只能上网课，暑期找工作也凉凉了...

本以为回家住可以省下一笔租房的钱，没想到退租无望，多伦多的一名学生已经为空房，支付了$9,750刀房租！

来自多伦多的Nina Haroune在2019年9月入学渥太华大学，就读法律专业，因此在市中心校区附近租了一套一居室公寓，并签了12个月的租赁合同，租金为每月$1,950加元。

谁知道，计划赶不上变化，Haroune才住了不到半年，安省就在今年3月因疫情，宣布进入紧急状态，学校也被迫关门，所有课程移至网上授课，导致Haroune决定搬回密市的家中...

4个多月过去了，虽然Haroune没有住在出租屋，却仍需每个月为空房支付租金，累计达到$9,750刀！

Haroune表示非常无奈，疫情导致工作机会稀缺，这使她的财务状况变得非常糟糕，还得负担每月近2000刀的租金，只能靠领取CERB苦撑...

房东给出的理由是，因为公寓仍可以安全地使用和居住，而且由于是Haroune自己选择回家，所以没有足够的理由取消租约。

遇到和Haroune一样情况的学生，还有很多很多...

他们因为学校上网课而搬回家，有些人的租约还是在2月刚签的，结果3月学校就关门了...

23岁的Soheir Mehdi就读于劳里埃大学，在安省政府宣布紧急状态后，她被迫离开宿舍还失去了校内工作，所以无法负担继续在外租房，她只好搬回密西沙加的家中。

另一名学生Mehdi与四名室友合租一套房，每月支付约$600刀的房租和水电费，她很幸运还能在疫情期间找到一份工作，才足以继续支付租金，

但是Mehdi表示，很多在2月份续签租约的同学陷入了困境，今年余下的租金真不知道该怎么办了！

对于这样的情况，多伦多大学法律服务中心的房屋律师Benjamin Ries给出了一些意见，对于这些陷入困境的学生，可能还有补救措施！

“如果租户已经付款，但他们想要提早结束租期，那么有一项申请可以要回最多1年的租金，房东也有责任尽量减少租户的损失。”

“根据《住宅租赁法》的规定，在这种情况下，租户若想要找另一名租户接替租约，房东应该接受。”

Ries补充说，遇到这类情况的学生们，可以自己寻找替代他们的租户，然后将余下的租约签给他们。但是，如果没有人愿意接受，那就难了...

Ries指出，还有另一种选择可能适用，就是通过租赁合同“受挫”（frustrated），即当发生不可预见的事件（双方均无过错），从而使某人难以缴纳租金以取消租约。

不过，裁决者或法官将根据租户提供的理由和证明判断是否足以取消租约，操作起来也是十分麻烦的。

据悉，在滑铁卢大学和劳里埃大学宣布整个学年余下的所有课程和考试，都将在网上进行之后，已有7000多名学生请愿财政支持！

该请愿书的内容写道，学生们租下学生宿舍的目的，是为了能够更方便地进出校园，然而，现在校园关闭，大部分人都计划搬出宿舍，却仍必须继续为此支付费用，而且转租存在很大的困难。

希望学校或政府能够免除房租，或者以其他的形式提供财务支持，来支付学生的空房租金。

这么看来，不论是住校还是不住校的学生，都面临着这个难题，以这样的方式浪费钱换谁都心疼，更何况，最关键的问题是，很多学生都没了工作收入...

对他们来说简直是雪上加霜！只盼疫情能早日结束！