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大学生回家上网课还得付近万租金
新闻频道 - 加国新闻
作者:坚果儿 来源:加拿大留学生问吧   
2020-08-05 12:11

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今年被疫情闹的,大部分学生们都只能上网课,暑期找工作也凉凉了...

本以为回家住可以省下一笔租房的钱,没想到退租无望,多伦多的一名学生已经为空房,支付了$9,750刀房租!

来自多伦多的Nina Haroune在2019年9月入学渥太华大学,就读法律专业,因此在市中心校区附近租了一套一居室公寓,并签了12个月的租赁合同,租金为每月$1,950加元。

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谁知道,计划赶不上变化,Haroune才住了不到半年,安省就在今年3月因疫情,宣布进入紧急状态,学校也被迫关门,所有课程移至网上授课,导致Haroune决定搬回密市的家中...

4个多月过去了,虽然Haroune没有住在出租屋,却仍需每个月为空房支付租金,累计达到$9,750刀!

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Haroune表示非常无奈,疫情导致工作机会稀缺,这使她的财务状况变得非常糟糕,还得负担每月近2000刀的租金,只能靠领取CERB苦撑...

房东给出的理由是,因为公寓仍可以安全地使用和居住,而且由于是Haroune自己选择回家,所以没有足够的理由取消租约。

遇到和Haroune一样情况的学生,还有很多很多...

他们因为学校上网课而搬回家,有些人的租约还是在2月刚签的,结果3月学校就关门了...

23岁的Soheir Mehdi就读于劳里埃大学,在安省政府宣布紧急状态后,她被迫离开宿舍还失去了校内工作,所以无法负担继续在外租房,她只好搬回密西沙加的家中。

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另一名学生Mehdi与四名室友合租一套房,每月支付约$600刀的房租和水电费,她很幸运还能在疫情期间找到一份工作,才足以继续支付租金,

但是Mehdi表示,很多在2月份续签租约的同学陷入了困境,今年余下的租金真不知道该怎么办了!

对于这样的情况,多伦多大学法律服务中心的房屋律师Benjamin Ries给出了一些意见,对于这些陷入困境的学生,可能还有补救措施!

“如果租户已经付款,但他们想要提早结束租期,那么有一项申请可以要回最多1年的租金,房东也有责任尽量减少租户的损失。”

“根据《住宅租赁法》的规定,在这种情况下,租户若想要找另一名租户接替租约,房东应该接受。”

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Ries补充说,遇到这类情况的学生们,可以自己寻找替代他们的租户,然后将余下的租约签给他们。但是,如果没有人愿意接受,那就难了...

Ries指出,还有另一种选择可能适用,就是通过租赁合同“受挫”(frustrated),即当发生不可预见的事件(双方均无过错),从而使某人难以缴纳租金以取消租约。

不过,裁决者或法官将根据租户提供的理由和证明判断是否足以取消租约,操作起来也是十分麻烦的。

据悉,在滑铁卢大学和劳里埃大学宣布整个学年余下的所有课程和考试,都将在网上进行之后,已有7000多名学生请愿财政支持!

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该请愿书的内容写道,学生们租下学生宿舍的目的,是为了能够更方便地进出校园,然而,现在校园关闭,大部分人都计划搬出宿舍,却仍必须继续为此支付费用,而且转租存在很大的困难。

希望学校或政府能够免除房租,或者以其他的形式提供财务支持,来支付学生的空房租金。

这么看来,不论是住校还是不住校的学生,都面临着这个难题,以这样的方式浪费钱换谁都心疼,更何况,最关键的问题是,很多学生都没了工作收入...

对他们来说简直是雪上加霜!只盼疫情能早日结束!

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