多伦多大学研究人员24日发表的“三个市区报告”（Three Cities report）指出，贫富差距两极化，将导致2025年的多伦多市内明显区分成三个地区。

该项报告是由多伦多大学社会工作的教授和城市中心的成员贺陈斯基（J. David Hulchanski）所主导，该研究主要针对1970年至2005年间，多伦多市收入不均进行的研究。

根据贺陈斯基的分类，十年后的多伦多市只有三个市区。其中第一个市区是高收入地区，以旧多伦多市为界，是为“多伦多人口普查大都会地区”（Toronto Census Metropolitan Area）。

而自1970年以来，其邻近地区的民众收入已大量提升，贺陈斯基认为，这些“邻近地区”概括指的是市区中部和接近多市地铁线的地区，属于第二个市区，也是中产阶级聚居的地区。

贺陈斯基指出，第三个市区则是低收入地区，该地区收入在过去数十年均低于平均数，该地区多分布于多伦多市的东北和西北地区。

根据贺陈斯基的报告预测，如果没有过大变化，那么多伦多市内，富者地区将愈富、贫穷地区将愈穷，而该项趋势也将持续到2025 年。

该项差距的增长，造成的不只是不公平而已，正如同贺陈斯基的报告中所形容的，所得两极化成为趋势，过多的两极化现象造成地区的成长率降低，市区内部分地区较他区成长急遽，造成财富上的重大差距。

但这种趋势也非力不可挡。贺陈斯基就指出，政治力介入便会有所影响，例如对经济发展和住宅有更多投资，便可能引导局势，让多伦多市内有更多民众有机会在2025年时能繁荣富裕。

此外，贫富两极化可以逆转，贺陈斯基说，如果让低收入族群的民众更易负担买房、扩大搭乘大众运输交通工具的机会、增加所需服务，并在低收入地区翻新老旧高楼层建物，那么扭转贫富两极化地区将大有可能。

在贺陈斯基的报告中指出，以现在的士嘉堡收入阶层而论，发现以前类似像是中产阶级收入为主的士嘉堡地区，如今却已逐渐消失中。

曾为士嘉堡居民的孟尔刚（Dwayne Morgan）表示，他以在士嘉堡成长为傲，但现在却大不相同，在该区生活愈来愈负担不起，也鲜少有大厂商能创造就业机会，民众需要厂商支持经济，并提供工作让民众产生加拿大梦。