艺术家关于Toronto Smart House计划的概念。

300平方呎一个柏文单位，在香港、东京等地少人多的大城市中，见惯不怪；但这类迷你小单位，亦即将在多伦多市出现。

有建筑商计划在多市市中心皇后街(Queen St.)夹大学道(University Ave.)，兴建一幢每个单位约只有300余平方呎的迷你柏文大厦，售价由25万元起。

售价由25万元起

在市中心兴建迷你柏文大厦并不始于Urban Capital，例如早于今年初，有发展商在卑诗省素里市作出相同举动，该处所建的单位甚至更小，售价却更加便宜，由10.9万元起，在该处昂贵的地产市场上，令人倍感注目。

虽然，迷你大厦的售价表面上便宜，但屈指一算，350平呎售25万元，平均呎价高达720元，就一点不便宜。对此，发展商Urban Capital合伙人David Wex表示，用家只要环顾四周环境，加上全功能运作的新居所，就不觉得定价太高。

Urban Capital将迷你大厦的概念带到多伦多市，并于皇后街兴建一幢名为Toronto Smart House的柏文大厦。该发展商合伙人David Wex表示，生活空间不断缩小，是近年楼房市场的大趋势。

他指出，过去10年，地价及建筑成本不断上涨，为确保市民可负担得起楼价，故多市的柏文大厦面积亦逐渐缩小。但与此同时，柏文的设计却没有相应调整，无法更加尽用仅有的空间。

他强调，正因为柏文单位空间减少，以Toronto Smart House为例，大部分单位将不超过350呎(即32平方米)，他们只好透过重新改良单位设计，如弃用十分霸占空间的厨房及洗手间；又如放弃使用传统四炉头连焗炉的煮食炉；重新安排去水喉位置等。

此外，发展商又会向用家出售双功能的家俬，如同时将睡变成书柜，或睡可折叠入墙等。

Wex承认，迷你柏文的概念并非适合所有加拿大人。该公司于上周二开始向公众收集意见，有部分人认为，住在这狭小的空间内，简直疯狂。但他认为这个概念适用于大城市如多伦多市中心，当中可能只占多市人口10%。他们更有意在渥太华及满地可推出同类型的计划。