加拿大卑诗省最高法庭日前接到一宗涉及246万元房地产交易的民事诉讼，诉状中指加拿大皇家银行的一名职员，与列治文市一间地产中介公司Metro Edge Realty的经纪，建议客户虚报和伪造在中国的资产，以便其买房按揭的申请获批准。

12万定金买246万房

据Postmedia报道，原告赵炎（音，Yan Zhao）和郝薇娜（音，Wei Na Hao）夫妇来自中国，现居于列治文市。

他们以12万元定金签下一套246万元房产的买卖合同，但是在找银行贷款按揭时，先后被三家大银行拒绝。

但是，在皇家银行，一名孙姓职员（Mr. Sun）建议赵炎夫妇，只要说服“在中国的亲戚朋友借给他们（中文存款单据），”随后，这位职员又教赵炎夫妇如何将这些单据伪造成属于他们在中国的资产。

法庭文件称，这对夫妇如果能成功伪造存款证明，“皇家银行就会提供按揭贷款”。

不过后来，赵炎夫妇没有通过皇银申请按揭，而交易也没有完成。当这对夫妇想要取回他们的12万元定金时，却被拒绝。

于是这对夫妇于2016年6月15日提出民事诉讼，要求取回订金，赔偿律师费。

地产公司Metro Edge在接受采访时，否认了诉状中的所有指责。

房产交易的卖家Chopras夫妇提出反诉，称合约规定，如果因为买方无法完成交易，定金不能收回。

卖家也对地产公司Metro Edge提出反诉，并直指女经纪Wendy Yang在代理过程中有欺诈或疏忽。

银行职员与经纪是夫妻

诉状称，买房报价是由杨姓女经纪（Wendy Yang）代表买家填写。当买家告诉杨，他们在加拿大没有其他资产用于买房时，该经纪就把买家介绍给皇家银行的孙业务员。

而杨与孙是夫妇关系。

诉状称，皇银的孙先生向买家展示经伪造的存款证明的样本，告诉他们是如何伪造的。

而杨经纪还详细告诉买家可以“从网上下载表格，填写虚假的中国资产”，也提供了“伪造件的样本”。

杨在接到Postmedia采访电话后拒绝回应，并指示记者找律师。

原告赵炎夫妇也没有作出评论。

Postmedia的记者还联络了皇家银行，但没有得到答复。

据悉，此案的房产位于列治文市10191 Thirlmere Drive，已经于2016年4月出售给另一位买家，土地登记册上显示新的买家名叫Yu Lan Zhao。MLS上的信息显示这宗交易是由杨经纪（Wendy Yang）代理和售出。