拥有一套自己的房屋，对我们新老移民来说已不再是梦想，有些移民也已不止拥有一套房屋。有过房屋买卖经验的人，一定记得当我们在进行房屋的交易过程中，购买房屋保险是必不可少的环节，然而很多人只知道这是律师的要求，并不真真的了解房屋保险的承保范围。本人作为多年的专业保险从业人员，愿意与大家分享我的经验，以达到避免不必要损失的目的。

今天我们来谈谈热水炉老化漏水造成的损失是否在房屋保险承保范围内。

过去的一年里，我发现热水炉老旧漏水的问题时有发生。损失少则几百元，多达几千元，甚至更多。热水炉常常是以租赁的方式包括在我们房屋基础设施当中，租赁公司只负责修理或更换热水炉，而不赔偿由于漏水引起的其他损失，比如说，地毯，地板，墙壁以及家用电器，家具，衣物等的损坏，这些损失通常是在房屋保险的承保范围内。当遇到这样的情况，请立即与你的房屋保险经纪联系，他们会与你一起查看你的保险条款，自付额部分，如果在承保范围内，他们会立即代你向保险公司提出理赔申请。如果损失很少，少于自付额，你不必提出理赔申请，但必须采取行动预防再一次的损失，包括更换热水炉，更换地毯，地板等等。如果损失涉及第三方，比如邻居或楼下的住户，立即告知你的保险经纪人。有一点必须注意，保险公司承保突然发生的意外事件造成的损失，对于疏于日常维护所造成的损失，不在房屋保险承保范围内。

一些小常识： 通常我们拥有的detached house, semi-detached house, free hold town house 和 condo town house 都会有一套热水炉，供应我们日常所需的热水，比如洗碗，洗衣，洗澡等等。热水炉常常是租赁的。 一般来说，热水炉的使用寿命在10-15年内，建议十年左右更换新的。更换租赁的热水炉，你不需支付新热水炉和安装费用，你需要做的就是打电话预约更换事宜。

希望以上的信息对你有所帮助，让你在享受舒适居家生活的同时控制一些可以预防的意外事件。详情请致电416-466-1666，网页www.graceinsurance.ca。