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金牌经纪推荐楼盘:滑铁卢学生公寓
地产理财 - 楼盘精选
作者:365nettv   
2013-02-05 17:24

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为什么投资滑铁卢的学生公寓

滑铁卢(Waterloo)被世界性组织ICF于2007年评选为高科技之城,其信息产业正蓬勃发展,与kitchener ,   cambridge 形成科技三角,世界著名的科技开发区,吸引着投资和人才到滑铁卢寻求发展,很多世界领先的技术从这里走向世界。滑铁卢知识密集程度领先安省和全加拿大的水平。  

投资滑铁卢的原因:  

1.  世界公认的高科技集结区 ,以汽车、信息、精加工为主导 2.教育上,有滑铁卢大学(University of Waterloo,Wilfrid Lauuier University  and Conestoga college  以及各种科技研发中心。 3. 是加拿大人口迅速增长的城市, 2031 预计达到73万。 4 . 国际商业组织FDI评比为加拿大第四最适合的做生意的城市。 5. 劳动力人口27.2万,30 公里半径有50万常住人口,45分钟的车程内有270万人口。而且还在持续的扩张。 6.  夯实的工业基础和好的政策环境,为你提供低风险高回报的商业环境。  

为什么投资SAGE3  

根据调查,旧的学生公寓内部条件差,老旧,三千床位为3房,5房,7房的:95% 为5房一套单位,管理头痛,只有一个公用洗手间,没有洗衣房,没有健身房等配套设施,1房和2房的只占1.9%,市场上对于好的新的一房和二房的需求相对高,需提前8个月预订,其来自数目逐年增长的研究生,博士生,年轻的教职员工及高收入家庭的孩子的需求是主要消费群体,这部分群体租住相对稳定,对单位的损坏少。SAGE3 公寓的特色迎合市场需求,包家具 ,复合地板,厨房大理石台面,全不锈钢电器,有阳台,专业健身房。而这些确是旧公寓所没有的。四周乃底层住宅,无高层建筑遮挡,往南不远是一在建的商业学校,约于2015完成。   SAGE 3公寓6层共98套,主要由六十套1+1 和二十多套三房的TWONHOUSE 组成,一楼有约20000平方尺的商业 单元,有健身房,全面照顾住客的需求。

SAGE 3 的付款结构非常方便  投资和运作资金:  

1 Bedroom + Den    $5,000 on signing    $5,000 in 30 days    $10,000 in 90 days     $10,000 in 180 days $10,000 on Sept 1, 2014      $15,000 on May 1, 2015     $ 55,000 total

3 Bedroom + Den     $5,000 on signing      $5,000 in 30 days      $15,000 in 90 days     $15,000 in 180 days $20,000 on Jan 1, 2014      $20,000 on May 1, 2014     $80,000 total

 

 

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