在最近美国 CNBC Millennial Money系列节目中，报道了一名刚从麦克马斯特大学毕业的工科生的成功故事，年仅33岁就在安省拥有4套房子，每月光租金就有$14,000收入。

卡伦·维吉 (Karun Vij) 购买和出租房产方面的商业头脑有着敏锐的触角，当他开始在安省哈密尔顿市 麦克马斯特大学（McMaster University ）读书时，他注意到一个不同，学校附近的出租房是按房间出租，而不是整栋房子租，这样会比租给单个家庭赚更多。

在校期间，他在一家全球500 强公司提供的房子免租住了两年，他在该公司打了2年 co-op工作， 年薪有45,000 美元，大约6万加元。

2016年毕业时，他已经攒够了购买学校附近房子的首付。

“我了解这个地区，我喜欢这个地区，”他告诉 CNBC。“不太贵也不太便宜。”

支付了 20% 的首付后，他购买了一套价值 324,000 美元（大约43万加元）的房屋，然后他开始将其出租给七名大学生。

“当我购买第一套房产时，这是我一生中最激动人心、最令人紧张的时刻，”他说。

“我不知道成为房东需要什么条件，但我心里知道这是我要干的事情。”

这笔生意意味着，至少在一段时间内，他的所有收入都用于购买更多的房产。

他在 2017 年、2018 年和 2021 年增加了自己的租赁投资组合，并于 2022 年以 519,000 美元（69万加元）的价格出售了 2017 年的房产，大赚了26万。

但维吉没有满足于房东赚钱，而是担任应用工程师，然后在附近的安省剑桥镇担任客户经理。

他现在与妻子和女儿住在芝加哥，并在加拿大拥有四处房产，价值约 230 万美元（300万加元）。除了日常工作的 183,000 美元年薪（24万加元）收入之外，他的租金收入约为每月 11,000 美元（1.4万加元）。

换言之，他打工每月收入2万加元，房租每月1.4万加元，成为了 CNBC Millenn ial Money 系列节目中采访的成功理财人物。

他现在拥有 4 处房产，共有 28 间出租房间。虽然他背负着一些债务，包括信用卡、信用额度和抵押贷款，但他并没有过度担心。

“我非常喜欢债务，”他告诉 CNBC。 “但我会说我只喜欢良好的债务， 好的债务是你有策略的债务， 我的长期策略目标是购买尽可能多的房地产。 ”