众所周知，在加拿大买房需要很多种费用，首付款、省级或市级地税、登记费等等。不过，在众多费用中，有一项开销有点尴尬，那就是验房费。

验房师会对房屋整体进行系统性的评估，分析房屋是否存在危险，平均寿命及提出维修建议。

不过，验房师也不是万能的。经常听说有人说，自己请的验房师把这点忘了，又漏掉那点。事实上，验房师并不能抓住房屋的所有问题。验房只是为了降低风险，并不能全部避开风险。验房师也需要遵守健康和安全规则，以下就是验房需要注意的问题：

验房师不会逐个检查电路

验房师会检查电路板，看看是否符合规定，如果有问题会记录，并且建议你和持牌电工联系。

虽然逐个房间验房，但是并不是每个开关和插座都会被检查，一般都会抽查。比如，一个房间有5个插座，验房师会检查其中的两个或者三个。如果某个插座被家具挡住，可能就不会检查到，验房师会直接转到另外一个房间。

验房师不会检查房屋偏僻的地方

验房师会检查阁楼，但是如果地方狭窄，他们不会从一个地方钻到另一个地方检查，也不会爬到家具上查看窗户或者电路是不是完好。

如果房间的摆设导致某些地方是盲点，验房师很容易错过，比如地下室的旧家具会挡住房屋裂缝或者窗户裂痕。

验房师不会拿自己的生命冒险。比如说，如果地下室比较潮湿，可能有动物粪便，或者发霉，验房师不会再仔细查验。大部分验房师会检查屋顶，但是遇到大冬天，白雪覆盖，验房师也不会再爬上去检查。

验房师不会主动检查空气质量

如果你比较担心室内空气，最好给验房师特意交代，进行检查。对于挥发性有机化合物等物质，验房师会收集空气样本，然后再由专门的机构检查。

验房也是买房的一个保险，如果在验房过程中发现较大问题，可以及时调整自己的买房计划哦!