在过去的一年里，多伦多居高不下的房价和利率不仅让许多人远离了房地产市场，甚至还将很多人完全赶出了本省。

RE/MAX 2024年税务报告于周二上午发布，概述了有多少人逃离了多伦多及其房价过高的房屋市场，并选择在全国价格更便宜的地区定居。

根据该公司的数据，去年阿尔伯塔省吸引了最多的省际移民，其中大多数人可能不出所料地来自安大略省。

公司报告写道：“不断侵蚀的负担能力水平正在缓慢改变移民模式，并改变加拿大主要城市的格局。”

“税率上涨，加上创纪录的高房价和抵押贷款利率，导致疫情后人们从加拿大最昂贵的房产市场大规模离开。”

到2023年第三季度，安大略省的离开人数超过了进入人数，有6262名居民迁往了草原省。（截至年底，卡尔加里的房屋均价仅为539313加元，土地转让税为0加元，而GTA地区的房屋均价为1096994加元，土地转让税为19024加元）。

去年，阿尔伯塔省实际上吸引了比其他任何省份都更多来自安大略省的新移民，这不仅是因为该省房地产更便宜，没有土地过户税，而且还因为特别在多伦多大力宣传了该省的工作机会。

还有即将发生的变化将更加令多伦多的潜在购房者望而却步，比如房产税的增加，这是除了市政和省级土地过户税之外的额外负担，使得该市成为加拿大所有这类税收中最大的。

根据RE/MAX报告，土地过户税影响了大约28%的居民在加拿大哪里购买房屋（或是否购买）的决定，特别是年轻人。

该公司的专家写道：“因此，越来越多的年轻人选择离开主要城市和省份，以获得房屋所有权，这不仅导致了安大略省的大规模外流，还有人从大城市搬到小城镇。“

不幸的是，正如大多伦多地区的任何人都知道的那样，省内甚至偏农村的地区对大多数人来说也变得太昂贵了，这就是为什么人们正在寻找阿尔伯塔省和新斯科舍省等省份的绿色草原，去年前三个季度有5300人从其他省份来到了这些地方。