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多伦多拟征房屋空置税 地产业忧心忡忡
地产理财 - 楼市动态
作者:综合报道   
2017-09-26 11:23

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多伦多市长庄德利(John Tory)曾透露拟向市内大约65,000套空置房征收空置税,多伦多地产局敦促市政府谨慎考虑可能推行的房屋空置税。

地产局表示,没有足够的数据或证据显示,征收房屋空置税会增加租房市场的供应量。

多伦多地产局敦促多伦多市政府采取量化措施,避免征收房屋空置税对房屋市场和业主造成尚未预料到的后果。

多伦多地产局还提出了私有产权问题和执行难度问题。

安大略省政府今年早些时候为了冷却多伦多住房市场,推行新政,其中包括征收外国买家税在内的一系列举措。

这些措施是效仿去年温哥华地区对外国购房者征税。温哥华市除征收外国买家税外,还对空置房屋征税。

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早在今年3月底4月初,多伦多市长庄德利主持的圆桌会议上透露,多伦多拟向市内大约65,000套空置房征收空置税。  

庄德利表示,没有任何一种神奇方法能够解决房屋问题,多市政府绝不会冒险采取急进方法,令长远经济受害。他不赞成温哥华向海外买家额外收取15%税款的做法,认为将楼价飙升归咎海外投资者未必正确和公平。但征收空置税可能可以解决多伦多“房荒”的问题。

庄德利表示,市内有65,000间空置房屋,有些投资者任由物业空置,坐等楼价上升。多伦多的房屋政策需要照顾到中等家庭有能力买屋,低收入人士也可以负担得起租金,以及首次置业者的需要。

参与圆桌会议的怀雅逊大学建筑学院行政总监伯尔达(Cherise Burda)则提出,多伦多市政府有权征收房屋空置税,但问题是如何界定一间物业是否空置。

针对如何确认这些房屋确实是空置的,市长表示,市政府的工作人员将查看多伦多水务局、水电局等资料,剖析相关数据,来确保这些房屋的真实情况。

而且市政府会在适当的时候,出一份报告,详细说明城市将如何对这些空置物业的所有者征税。

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鉴于此,多伦多市政府工作人员于7月4至7日的会议上提交了一份关于空置税的报告,之后会议上通过了此项报告,就以下方面向公众征询意见:

1. 多伦多是否应该对空置的住宅单位征税;

2. 空置住宅单位财产税的潜在公共政策利益是什么;

3. 市政府可能会以三个方面为基础,征收空置税:所有房屋业主强制性申报房屋状态(温哥华的方式);自报;居民投诉。

居民可以在网上完成调查问卷,也可以参加8月22日的空置税咨询会。

 

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