根据统计，2014到2015年间，中国买家在加拿大楼市每年投入上千亿元人民币。（本报资料照片）

最近，暴涨的加拿大楼市以及包括中国人在内的海外买家越来越引发关注。根据21世纪经济报导，2014到2015年间，中国买家在加拿大楼市每年投入上千亿元人民币，而从2006年左右开始，短短十年时间，加拿大房价迅速赶超美国。

据报导，满地可银行（BMO）的资深经济学家古瓦提耶利（Sal Guatieri）在本月初的报告中指出，最近加拿大全国房产均价历史性地首次突破了50万加元每栋，约合38万美元每栋，而3月份美国的房产均价为27万美元左右每栋，前者比后者高出了40%。瑞麦地产（RE/MAX）内部人士透露，据该公司保守估算，2014年中国买家在加拿大的交易额达150亿美元，2015年更多。加拿大国民银行的经济学家Peter Routledge称，2015年中国买家在温哥华楼市投入了127亿加元，占该城市总量的33%。他估计在多伦多这个数字是90亿加元，占总销售量的14%。

报导指，近几年来，不断有分析指出中国人成为了加拿大楼市的大买家。据瑞麦地产（RE／MAX）内部人士透露，根据该公司保守估算，2014年中国买家在当地的交易额达150亿美元，并估计2015年肯定有所增长。而近几年来，当地媒体不时爆出中国买家在当地购置豪宅的新闻。去年有一个南京商人买下温哥华的一套豪宅。就在上个月，当地媒体又爆出一个中国留学生买下另一栋豪宅。

持续涌入的外国买家已经开始改变温哥华这座城市，“2009年我来到了上海。一年半以前，是我来上海后第一次回温哥华，从市中心回家的路上，我看到了好多新建的高层公寓，不过晚上却没开灯，都是大片大片的黑暗。路上都是好车，我开着本田感觉就像在国内开QQ。”华人移民王先生说。但也有越来越多的当地人因无法负担高房价而搬离温哥华，“温哥华现在看起来像个度假村，许多人并不在当地工作，只是到此来生活和上学。包括公寓在内的住宅，温哥华的均价可以达到70万至100万加元每栋，这是当地人难以承受的。从2015年加拿大国内的人口流动来看，仅有几百人搬到了温哥华，越来越多的人选择搬离，或者干脆搬去美国。”业内人士说。