多伦多这5区买house划算 |
地产理财 - 楼市动态 |
作者:吴楚河编译 来源:加国无忧 |
2018-10-27 04:06 |
根据多伦多一家地产网站Zoocasa的最新分析,总体而言,如果从投资的角度来看,现在在多伦多买condo比买屋更值钱,也更保值。因为独立屋,半独立屋及镇屋价格时涨时跌,但多伦多的condo价格则是一涨再涨。 Zoocasa的报告指出,过去一年来,整个多伦多condo的价值上升11%,而独立屋和半独立屋的平均价格只升高1%。多伦多的35区中,有23个区condo价格比房屋价格涨得快,也涨得多,另外12个区condo价格的涨幅不及独立屋和半独立屋。 买condo更划算的5大区 东区的E10和E06都在士嘉堡,过去一年来condo的涨幅分别达到37%和35%,而E10的独立屋和半独立屋的均价不升反跌,跌幅为9%,E06的升幅也只有7%。这两个区的SNLR偏低,各为35%和32%,已经进入买家市场。而W01的SNLR高达63%,仍然属于卖家市场。 其实,C02,E08以及C04过去一年来condo的涨幅也都超过20%,其中C02更高达32%,独立屋和半独立屋的均价也上涨23%,可见这是一个房价普遍上涨的好区。这两个区的SNLR分别为43%和50%,属于平衡市场的范畴。 买house更划算的5大区 位列第4和第5的两个区均在多伦多西区,即W07和W08,过去一年来独立屋和半独立屋的均价上涨25%和24%。这两个区的SNLR偏低,各为43%和40%,属于平衡市场。 Zoocasa在报告中解释说,虽然整个市场的销售和价格都是随时间波动的,但房屋销量与上市量之比SNLR不失为确定某一时段、特定地区物业销售和价格变化比较准确的方法。根据房地产市场理论,SNLR比率若超过60%属于卖方市场,40%-60%为平衡市场,低于40%则属于买方市场。
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