在多伦多市区，正在建设的高层公寓项目随处可见，但寻找一处可以居住的公寓却越来越难，对于大量的租房者来说，公寓的租金越来越难以负担。

地产咨询公司Urbanation最新的数据显示，伴随着公寓出租市场供应量的紧张，房租价格达到了一个高位。

根据这家公司的年度报告，大多伦多地区在第四季度公寓平均月租金达到2166加元，多伦多市区则达到2392加元。

但出租房屋的人越来越少，而且大量的公寓建设项目还没有完成，这使得租客们的选择十分有限。

Urbanation表示，“2017年公寓出租交易量下降了8.3%，是2013年以来的最低点。”

“供应量减少主要是由两个原因造成的，一是2017年公寓价格快速上涨，房东更愿意把房子转售而不是出租；二是公寓新项目的完成率下降到了4年来的低点”，

“同时，高出租率和新的租屋法规导致租客流动减少，从而进一步降低了市场上的供应量。”

但是Urbanation认为，供应紧张的局面将鼓励开发商继续加快建设步伐。

Urbanation高级副总裁Shaun Hildebrand表示：“2017年房租的强劲增长只是租房市场供不应求的一个正常结果。”

“这增加了开发商建设更多公寓的信心，这种信心应该持续下去，以满足未来GTA的住房需求。”

以下是Urbanation报告的一些关键信息点：

·2017年第四季度平均月租同比上涨9.1％至2166加元；

·每平方尺的平均租金上涨5.8％，增长率低于前几个季度，原因是租房市场向郊区转移；

·第四季度出租成交数量同比下降了11％，因为出租房源下降了16％；

·由于公寓建设完工率低，出租总量出现下滑；

·平均一个租赁单元两个租赁交易之间的时间间隔增加到23个月；

·租赁专用公寓的发展达到20年来的新高，目前有7184个在建出租单元。