在媒体连续报道多伦多房租蹿升让年轻人负担不起的话题后，安大略省自由党政府终于承诺要采取措施保护租房者的利益。加拿大华人物业管理协会会长、注册物业经理余月瑛表示，省府管控业主“不公平加租”对租客来说无疑是一个福音，但详情还要等待细节的出台。

加拿大华人物业管理协会会长、注册物业经理余月瑛。

安省房屋事务厅长巴拉德(Chris Ballard)16日表示，将很快推出新的房租管制措施，以控制房租直线上升的租房市场，未来数天会公布更多细节。

巴拉德发表一份声明说：“作为对《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act)进行重审的组成部分之一，安省政府正在开展实质性的租金控制改革。我的职员们正在制订一项计划来应对租房开支的不公平上涨。”他还说：“在未来数天内，我们将分享有关改革计划的更多细节，从而允许安省居民，无论他们的预算是多少或居住在哪个社区，都能实现有一个在经济上能够负担的居所的梦想。”

安省房屋事务厅长巴拉德

其实，安省的自由党政府还是比反对党晚了一步。省议会反对党新民主党议员戴彼得(Peter Tabuns)计划在下周一向安省议会提交一份私人法案，敦促省府取消有关在1991年11月1日后兴建的出租单位不受租金控制制约的豁免条例，从而为广大租客提供更多的保护。

针对戴彼得即将提出的私人法案，巴拉德回应说：“很多安省居民看到住房开支的大幅上涨，这是不可接受的。”

根据安省政府公布的2017年加租指南，今年的最高加租幅度为1.5%。不过，上述加租指南并不适用于在1991年11月1日或以后入伙的出租单位。

戴彼得将在其提交的私人法案中，要求省府扩大租金控制条例的适用对象，将在1991年11月1日或以后入伙的出租单位也包括在内。他说：“租客需要获得保护来避免不合理的加租，有关在1991年后兴建的出租单位不受租金控制制约的豁免条例应该被去除。(豁免条例)不能再给人们任何帮助，实际上，其将人们置于非常困难的境地。”

省议会反对党新民主党议员戴彼得

有关在1991年后兴建的出租单位不受租金控制制约的豁免条例是由安省前保守党政府在1997年引入的，旨在鼓励发展商兴建更多的出租房屋。但现在看来这个目的没有达到，该条款却成了房东不受控制的猛涨房租的保护伞。

戴彼得批评说，引入上述豁免条例并未带动出租物业的开发，反而制造了两个不同的出租系统。

多伦多房屋出租供不应求 租金飙升 

多伦多的房屋出租市场供应短缺、租金飙升的问题现正日趋严重。在房价狂涨的情况下，越多越多的人发现自己已被完全逐出房地产市场，他们在难以实现置业梦想的情况下，不得不继续租房住。

多伦多近年来房租上涨幅度一览表 

以去年为例，多伦多共有1.8万个新建的共管公寓单位落成，相比之下，只有1,700个新建的出租单位完工。至于多伦多在2016年第4季度的租金上涨幅度也相当惊人，以一睡房的共管公寓单位为例，平均每月租金为1,776元，与2015年同期相比上涨了7.4%。

温哥华租金最高 京士顿和多伦多涨幅最大

根据最近发布的一份报告（latest Padmapper report），加拿大各城市温哥华的租金最高，而安省京士顿（Kingston）和多伦多租金的涨幅最大。

在温哥华，一居室出租公寓每月平均租金为$1,900，两居室则需要$3,130。多伦多紧随其后：一居室的月租金为$1,700，两居室则需要$2,160。

而从租金涨幅来看，全国城市中安省京士顿全国第一，涨幅高达3.5%，多伦多其次，4.9%，哈利法克斯则为4.7%：

多伦多租金上涨也影响到周边城镇，比如多伦多北面巴里（Barrie）一居室的月租金也涨到$1100，进入了全国前五名：

安省租客权益中心(Advocacy Centre for Tenants Ontario)的黑尔(Ken Hale)估计，安省各地约有15万个出租单位是在1991年之后兴建的，这些单位不受租金控制的制约。

他指出：“那些中低收入的人士已将超过一半的收入用于支付租金，他们距离沦为无家可归的人士只有数步之遥。法律不应该迫使人们生活在这样不确定的情况下。”