在多伦多租房的时候，房东动不动涨房租让很多人吃不消。不过，现在租客终于迎来了春天。

本周三（3月29日），多伦多市议会以32:11支持安省新民主党省议员戴彼得(Peter Tabuns)提出的动议：取消针对1991年之后所建房屋的豁免权，对所有出租屋“一视同仁”，即实施统一政策，以免房东乱涨租金。

此外，多伦多市议会以41:1通过了规管公寓房房东的条例，出租公寓租客若发现单位内有害虫老鼠蟑螂，房东接获投诉后，必须在72小时内派人检查，违例房东最高面对10万罚款，新附例将于今年7月1日起生效。

省议会反对党新民主党议员戴彼得

1997年制定的《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act)

根据这项法案，在1991年之前建造房屋的房东涨租金需要受限制，房租的涨幅上限不能超过通货膨胀率，只有在房子进行过全面装修才可考虑作为例外；但1991年11月1日之后所建房屋若出租便不受此法例的限制。

所以，很多人为了躲开“不断涨房租”的危险，会选择租住相对比较旧的房子。

值得一提的是，市长庄德利并不支持这项动议。

市长办公室表示，市长希望多伦多的房子可以负担，让多伦多宜居。不过，租金管控的问题比较复杂，需要更深层次的讨论。

有人担心租金管控可能影响房屋供应量

第7选区的议员Giorgio Mammoliti表示，租金管控措施的加强可能会使事情变的更加糟糕。

目前，多伦多大约一半的公寓都在投资商手里，他们再租给普通的租客。

与此同时，数十名房东已经表示出担忧。

出租公寓有老鼠蟑螂虫患 恶房东不理最高罚款10万

本周三（3月29日），多市议会通过附例规管市内无良大房东，出租公寓租客若发现单位内有害虫老鼠蟑螂，房东接获投诉后，必须在72小时内派人检查，违例房东最高面对10万罚款，新附例将于今年7月1日起生效。

市议会以41:1票表决通过有关附例，任何楼高3层以上的出租房屋，若同时有至少10个单位以上，便受到新附例的规管。

这条附例要求房东有一个完善的维修和清洁大厦计划，清楚列明大厦的公共使用地方，并要有例行的清洁工作。

新的条例规定，本市公寓楼的房东或管理层每年都要向市政府注册，并缴年费。条例还更加明确了房东的责任：具备发展计划（develop plans），回应房客的请求、及时处理垃圾，以及消除虫害。

如果房东违反了条例，则先会收到违规通知，然后可能会面临最高10万元的罚款。市政府会随即派出检查员，预计今年年内会抽查市内的3500幢公寓。

这条法例，将影响本市数千幢出租公寓的管理，也将对租屋市场产生非常大的影响。

投票现场的一名租客、士嘉堡居民丹丝特女士（Rita Dempster）表示，她很感激政府通过这个法规。他现在租住的公寓在四年前换了管理公司，然后就发生了一系列的问题，如漏、墙壁失修等等。她多次去投诉，但是毫无用处。

即便租客去打官司，公寓管理层也不怕，因为他们多年同政府打交道，知道租房系统的漏洞，所以租客可以说一点办法也没有。

可是，一些市议员还是谨慎地对这个法例提出了一些异议。

第四区议员坎贝尔（Coun. John Campbell）担心，新出台的规定无疑会加重房东们的负担。那些负责、及时顾及房客需要的好房东，也会因着少数害群之马的缘故而损失金钱。

第七区议员马莫利提（Giorgio Mammoliti）则明确反对这个法例，认为市府根本不应该区监管公寓房东。如果条规太多，就会把公寓开发商吓走，而多伦多现在已经面临很严重的出租屋短缺、房租飞涨的问题了。

这项附例辖免了市内合作社房屋和护理安老院。